Derniers épisodes
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E79 - Pourquoi transformer sa vie?
Tsé, dans le fond, pourquoi changerais-tu? Qu'est-ce que ça va réellement t'apporter d'évoluer? Pourquoi mettrais-tu autant d'effort et d'énergie à devenir une autre personne?
Hurlements de la Toundra - 10 Octobre 2019
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#58 - Dear David - Le fantôme le plus populaire de Twitter
En août 2017, l’illustrateur new yorkais Adam Ellis commence à décrire sur Twitter son expérience avec le fantôme d’un petit garçon qui le hante pendant son sommeil. Le fantôme, qu’il baptisera Dear David, semble le visiter en pleine nuit, toujours à la même heure, et opérer avec des règles bien strictes. Au fil des mois suivants, Adam va prendre plusieurs photos et vidéos troublantes et va vivre une multitudes d’expériences étranges, au grand bonheur des internautes qui suivent cette saga comme une véritable série télé, en direct sur son compte Twitter. Plusieurs mois plus tard, Adam cumule près d’un million d’abonnés en raison de la popularité de cette histoire étrange. Est-ce une supercherie? Emile et Seb tentent d’aller au bout de l’affaire, en analysant entre autres les images captées par Adam Ellis. Voyez le film Undertone de A24, dans une salle québécoise dès le 13 mars 2026! nordvpn.com/distorsion : Rabais exclusif sur ton abonnement + plus 4 mois gratuits! ÉrosEt Compagnie : 15% de rabais avec le code Distorsion Patreon | Site Web | Boutique Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
Un gars, un chat... avec pas d'cass! - Episode 22
On a vu le Joker, on parle du Joker. Peut-être un peu trop...
Pourquoi le corps bouge encore après la mort ?
Au moment de la mort, le cœur cesse de battre, le sang ne circule plus et par voie de conséquence, les organes vitaux comme le cerveau, les reins, le pancréas ou le foie ne sont plus irrigués et arrêtent de fonctionner. Des processus biologiques internent prennent alors place. Au bout de 6 h, la rigidité cadavérique s’installe et la décomposition cellulaire commence deux jours après le décès... Voir Acast.com/privacy pour les informations sur la vie privée et l'opt-out. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
Les aventuriers du d20 saison 2 episode 7: Lutte de gnome
Cette semaine, les aventuriers ont découvert l'ile d'origine des attaques. Visiter la page Youtube de Big Ben: www.youtube.com/accrosdesjeux Visiter la page Twitch de Big Ben: www.twitch.tv/accrosdesjeuxlive Visiter notre page Facebook: www.facebook.com/accrosdesjeux Visiter notre site internet : www.accrosdesjeux.net
La science, un enjeu électoral ?
La science sera-t-elle de la partie lors de cette campagne électorale? Aux deux débats des chefs, les organisateurs avaient prévu faire parler les candidats de finances et d’économie, d’immigration et d’identité. Et même d’environnement. Mais de recherche scientifique, c’est moins sûr.
Garder sa motivation en cold calling malgré un taux de close de 0,04% avec Francis Gingras-Roy | L’Accélérateur #221
Francis Gingras-Roy travaille chez Manuvie. En fait, il se démarque chez Manuvie, et ce, à 29 ans à peine. On précise tout de suite cependant que Francis n’a pas eu à franchir la ligne de l’illégalité pour se hisser à ce niveau dans le géant de la gestion de patrimoine. Le monde des finances est fascinant. Mais il est aussi souvent très complexe. Francis Gingras Roy nous aide à y voir plus clair dans cet épisode, en vulgarisant ses activités à merveille. On a parlé de son parcours, du monde de la finance et de ses plans pour le futur, lui qui est à l'aube de ses 30 ans! Si jamais tu n’es pas encore abonné à l’Accélérateur, tu peux le faire ici. Et pendant que tu y es, pourquoi ne pas écrire un avis ? Ça me rend service et ça rend services aux autres entrepreneurs comme toi aussi. Présentateur de l’épisode: https://marcobernard.ca/sio https://francisgroy.com/ Profil Linkedin de Francis Gingras Roy: https://www.linkedin.com/in/francis-gingras-roy-3a5214125/ Profil Instagram de Francis Gingras Roy: https://www.instagram.com/francis.g.roy passez par ce lien pour remplir le formulaire de mise en candidature Pour obtenir le plan que j’utilise à chaque épisode, veuillez vous rendre au lien suivant: https://academiepodcast.com/plan Vous voulez discuter podcast? Rendez-vous sur academiepodcast.com/coachingvip pour obtenir une consultation gratuite avec moi! Mon podcast L’Académie du Podcast: http://www.academiepodcast.com Pour vous abonner à L’Accélérateur sur Itunes: http://marcobernard.ca/itunes Mon site internet: marcobernard.ca Ma page Facebook: www.facebook.com/mmarcobernard Mon profil Linkedin: https://www.linkedin.com/in/mmarcobernard/ Mon profil Instagram: www.instagram.com/mmarcobernard Mon profil Twitter: www.twitter.com/mmarcobernard L’Accélérateur en direct sur les ondes du FM1033: http://www.fm1033.ca/emission/laccelerateur-en-direct/ Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Émission du 9 octobre 2019 - 6e émission de la 45e session...
6e émission de la 45e session... Cette semaine, soul jazz, jazz spirituel et postbop! En musique: Bobby Hutcherson sur l'album Now! (Blue Note, 1970): Matthew Halsall sur l'album Oneness (Gondwana, 2019); Nat Birchall sur l'album The Storyteller: A Musical Tribute to Yusef Lateef (Jazzman, 2019); HoTS sur l'album Live in Trójka (For Tune, 2019); Chasing Penguins sur l'album Chasing Penguins (ratrecords, 2019); Christof Mahnig & Die Abmahnung sur l'album Red Carpet (Leo, 2019)...
En Récup - #040 Tony Hawk Pro Skater
Le plus cool jeu de skate au monde a 20 ans! Ça nous inspire cet épisode où on reçoit Pascal Sain, journaliste à sors-tu.ca, qui nous parle de l’émergence des groupes de la scène punk qu’a amené Tony Hawk Pro Skater. Comment ce jeu iconique a-t-il changé l’image du skateboard dans la culture populaire? Quels autres jeux vidéo portent le nom d’athlètes célèbres? Sébastien nous sort sa prose du dimanche pour déclarer son amour au jeu.
HSL Épisode #440 (09-10-19) - Avant-match #Buffalo
-Changement de 3ie duo de défenseur -Kinkaid devant le filet -Prédictions #BuffaloCH Avec Samuel, Sylvain, Eli et Yanick
Ép. 383 - Néant
Étienne Bouthillier, Mike Miller et Julien Tardif parlent du dernier match de l\'Impact de Montréal et du « bilan de fin de saison » du Bleu-Blanc-Noir.
Épisode 90 - L'épisode où Dave fait la présentation à la place d'Alex
Épisode 90: Mathieu, Alexandre et David discutent du film "Joker".
Épisode 25 - OBC#4 Photographie - Benoît Jobin
Cette semaine, nous recevons Benoît Jobin qui s'implique depuis les débuts dans le volet photographie de l'ouvre-boîte culturel. Nous discutons des activités et formations offertes par la boîte noire, des droits d'auteur et des lois qui encadre le monde de la photographie. Aussi, Charles et Benoît se rappellent de certaines photographies qui ont marqué l'histoire. Simon conclut l'émission en vous expliquant comment fabriquer un ''Taser-gun'' avec un appareil-photo jetable. Un épisode haut en couleur.
Ars Macabra - 9 Octobre 2019
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Vendre une maison ou un condo - La sixième étape - La vente
Votre maison est réellement vendue le jour de la conclusion de la transaction, où la propriété de la maison est transférée officiellement à l'acheteur. À l'approche de ce jour, il y a un certain nombre de tâches à effectuer : Retenir les services d'un notaire qui représentera vos intérêts et gérera les documents requis pour la conclusion de la transaction. Communiquer avec les sociétés de services publics pour faire prendre la lecture le jour de la conclusion de la transaction; coordonner les annulations, les transferts et les avis de changement d'adresse pour vos services médicaux, financiers et contractuels, ainsi que pour les permis, les abonnements, les affiliations et le courriel personnel. Rencontrer votre notaire pour signer les documents nécessaires à la conclusion de la transaction, afin d'obtenir une quittance hypothécaire, transférer le titre de propriété et remettre les clés à l'acheteur. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Vendre une maison ou un condo - La cinquième étape - La négociation
Dès la réception d'une offre d'achat, vous devez réfléchir à plusieurs aspects et aux différentes techniques de négociation avant de l'accepter. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Clarifier tous les éléments de l'offre, notamment le prix, le dépôt, le financement, les inclusions et les exclusions, la date de conclusion de la transaction ou la date de prise de possession, ainsi que toutes les modalités applicables. Vous aider à préparer une réponse appropriée dans le délai prescrit, pour accepter ou refuser l'offre, ou encore, pour présenter une contre-proposition. Établir comment présenter la contre-proposition, par exemple modifier le prix d'achat, les inclusions et les exclusions, la date de conclusion de la transaction, ou encore, éliminer des conditions. Gérer toutes les offres d'achat et les éventuelles contre-propositions, en négociant afin de vous permettre de conclure la meilleure affaire possible. M'assurer que vous comprenez bien et acceptez toutes les modalités de l'offre d'achat, avant que vous donniez votre acceptation. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Vendre une maison ou un condo - La quatrième étape - Le marketing
Un plan complet de marketing conçu sur mesure pour votre propriété lui donnera un maximum de visibilité et toute l’attention qu’elle mérite. En qualité de votre professionnel de l’immobilier, je vais : Préparer un plan de marketing sur mesure où figurent toutes les activités visant à mettre en marché votre propriété auprès des acheteurs potentiels et de leurs courtiers immobiliers. Donner une visibilité nationale et internationale à votre propriété en l’affichant sur le site du service interagences MLSMD et celui de Royal LePage, deux des sites Web consacrés à l’immobilier les plus visités au Canada. Offrir une visibilité locale à votre propriété grâce à une affiche, à des visites libres et à de la promotion traditionnelle et en ligne. Mettre en valeur votre propriété grâce à des outils de marketing traditionnel et numérique, ce qui pourrait comprendre des fiches de caractéristiques de la propriété et des brochures, des prospectus et des cartes postales « Nouvelle inscription », des visites et des diaporamas virtuels, des courriels et du marketing sur les réseaux sociaux. Réseauter avec d’autres professionnels de l’immobilier et avec les clients de ma base de données, le cas échéant, pour offrir une plus grande visibilité à votre maison. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Vendre une maison ou un condo - La troisième étape - L'inscription
La signature du contrat de courtage immobilier est la première étape officielle requise pour annoncer votre maison auprès des acheteurs potentiels. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Expliquer le contrat de courtage immobilier, le document auquel Royal LePage s'engage à annoncer votre maison au cours d'une période prédéterminée contre des frais de marketing, ou commission, payés à la conclusion de la transaction de vente de votre maison. Discuter des frais de marketing et de la valeur spécifique qu'ils vous rapporteront. Décrire le contrat en détail, y compris le prix demandé, la description de la propriété, les inclusions et les exclusions, les taxes foncières annuelles, ainsi que tous les droits de passage, servitudes, droits de rétention et droits réels associés à la propriété. Vous demander tous les documents justificatifs requis, tels que le certificat de localisation, les reçus de taxes foncières, les actes notariés ou les documents servant à la recherche des titres. Vous demander d'autoriser votre prêteur hypothécaire à vérifier les détails relatifs à votre hypothèque actuelle, s'il y a lieu. Vous demander d'autres documents, qui portent par exemple sur les frais de chauffage, d'électricité et de consommation d'eau, ainsi que les reçus relatifs aux rénovations domiciliaires, pour faciliter la vente de votre maison. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Children Of the Sun, Clepsydra, Hegoa, Tool
La Filière ProgressiveÉpisode 765Dans cette épisode : Children Of the Sun, Clepsydra, Hegoa, ToolDiffusé le 05 Octobre 2019Ce podcast est disponible via les plateforme suivanteBaladoQuebecApple PodcastGoogle Play MusicRZOPodCloud.frPodcastfrance.fr
Vendre une maison ou un condo - La deuxième étape - L'évaluation
Déterminer le bon prix demandé est le facteur crucial au succès de la vente de votre maison. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Vous aider à comprendre l'état actuel du marché et son impact sur le prix demandé pour votre maison. Préparer une analyse du marché pour vous donner une idée du prix auquel les maisons comparables dans votre région se sont vendues récemment. Vous aider à comprendre la désirabilité de votre maison sur le marché en ce qui concerne son emplacement, sa taille, son style et son état. Aider à créer de la valeur et du pouvoir de négociation futur grâce à l'inclusion ou à l'exclusion de biens meubles. Travailler avec vous pour élaborer une stratégie d'établissement du prix et fixer un prix demandé qui permettra de vendre votre maison le plus rapidement possible et au meilleur prix. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Brin d'jasette Podcast - Épisode #49
Polina ne peut plus s'acheter de bobette donc elle se présente aux élections!
