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Ars Macabra - 9 Octobre 2019
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Vendre une maison ou un condo - La sixième étape - La vente
Votre maison est réellement vendue le jour de la conclusion de la transaction, où la propriété de la maison est transférée officiellement à l'acheteur. À l'approche de ce jour, il y a un certain nombre de tâches à effectuer : Retenir les services d'un notaire qui représentera vos intérêts et gérera les documents requis pour la conclusion de la transaction. Communiquer avec les sociétés de services publics pour faire prendre la lecture le jour de la conclusion de la transaction; coordonner les annulations, les transferts et les avis de changement d'adresse pour vos services médicaux, financiers et contractuels, ainsi que pour les permis, les abonnements, les affiliations et le courriel personnel. Rencontrer votre notaire pour signer les documents nécessaires à la conclusion de la transaction, afin d'obtenir une quittance hypothécaire, transférer le titre de propriété et remettre les clés à l'acheteur. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Vendre une maison ou un condo - La cinquième étape - La négociation
Dès la réception d'une offre d'achat, vous devez réfléchir à plusieurs aspects et aux différentes techniques de négociation avant de l'accepter. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Clarifier tous les éléments de l'offre, notamment le prix, le dépôt, le financement, les inclusions et les exclusions, la date de conclusion de la transaction ou la date de prise de possession, ainsi que toutes les modalités applicables. Vous aider à préparer une réponse appropriée dans le délai prescrit, pour accepter ou refuser l'offre, ou encore, pour présenter une contre-proposition. Établir comment présenter la contre-proposition, par exemple modifier le prix d'achat, les inclusions et les exclusions, la date de conclusion de la transaction, ou encore, éliminer des conditions. Gérer toutes les offres d'achat et les éventuelles contre-propositions, en négociant afin de vous permettre de conclure la meilleure affaire possible. M'assurer que vous comprenez bien et acceptez toutes les modalités de l'offre d'achat, avant que vous donniez votre acceptation. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Vendre une maison ou un condo - La quatrième étape - Le marketing
Un plan complet de marketing conçu sur mesure pour votre propriété lui donnera un maximum de visibilité et toute l’attention qu’elle mérite. En qualité de votre professionnel de l’immobilier, je vais : Préparer un plan de marketing sur mesure où figurent toutes les activités visant à mettre en marché votre propriété auprès des acheteurs potentiels et de leurs courtiers immobiliers. Donner une visibilité nationale et internationale à votre propriété en l’affichant sur le site du service interagences MLSMD et celui de Royal LePage, deux des sites Web consacrés à l’immobilier les plus visités au Canada. Offrir une visibilité locale à votre propriété grâce à une affiche, à des visites libres et à de la promotion traditionnelle et en ligne. Mettre en valeur votre propriété grâce à des outils de marketing traditionnel et numérique, ce qui pourrait comprendre des fiches de caractéristiques de la propriété et des brochures, des prospectus et des cartes postales « Nouvelle inscription », des visites et des diaporamas virtuels, des courriels et du marketing sur les réseaux sociaux. Réseauter avec d’autres professionnels de l’immobilier et avec les clients de ma base de données, le cas échéant, pour offrir une plus grande visibilité à votre maison. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Vendre une maison ou un condo - La troisième étape - L'inscription
La signature du contrat de courtage immobilier est la première étape officielle requise pour annoncer votre maison auprès des acheteurs potentiels. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Expliquer le contrat de courtage immobilier, le document auquel Royal LePage s'engage à annoncer votre maison au cours d'une période prédéterminée contre des frais de marketing, ou commission, payés à la conclusion de la transaction de vente de votre maison. Discuter des frais de marketing et de la valeur spécifique qu'ils vous rapporteront. Décrire le contrat en détail, y compris le prix demandé, la description de la propriété, les inclusions et les exclusions, les taxes foncières annuelles, ainsi que tous les droits de passage, servitudes, droits de rétention et droits réels associés à la propriété. Vous demander tous les documents justificatifs requis, tels que le certificat de localisation, les reçus de taxes foncières, les actes notariés ou les documents servant à la recherche des titres. Vous demander d'autoriser votre prêteur hypothécaire à vérifier les détails relatifs à votre hypothèque actuelle, s'il y a lieu. Vous demander d'autres documents, qui portent par exemple sur les frais de chauffage, d'électricité et de consommation d'eau, ainsi que les reçus relatifs aux rénovations domiciliaires, pour faciliter la vente de votre maison. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Children Of the Sun, Clepsydra, Hegoa, Tool
La Filière ProgressiveÉpisode 765Dans cette épisode : Children Of the Sun, Clepsydra, Hegoa, ToolDiffusé le 05 Octobre 2019Ce podcast est disponible via les plateforme suivanteBaladoQuebecApple PodcastGoogle Play MusicRZOPodCloud.frPodcastfrance.fr
Vendre une maison ou un condo - La deuxième étape - L'évaluation
Déterminer le bon prix demandé est le facteur crucial au succès de la vente de votre maison. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Vous aider à comprendre l'état actuel du marché et son impact sur le prix demandé pour votre maison. Préparer une analyse du marché pour vous donner une idée du prix auquel les maisons comparables dans votre région se sont vendues récemment. Vous aider à comprendre la désirabilité de votre maison sur le marché en ce qui concerne son emplacement, sa taille, son style et son état. Aider à créer de la valeur et du pouvoir de négociation futur grâce à l'inclusion ou à l'exclusion de biens meubles. Travailler avec vous pour élaborer une stratégie d'établissement du prix et fixer un prix demandé qui permettra de vendre votre maison le plus rapidement possible et au meilleur prix. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Brin d'jasette Podcast - Épisode #49
Polina ne peut plus s'acheter de bobette donc elle se présente aux élections!
Iamthemorning, El Tubo Elastico, Magic Pie. Quantum Fantay
La Filière ProgressiveÉpisode 764Dans cette épisode : Iamthemorning, El Tubo Elastico, Magic Pie. Quantum FantayDiffusé le 28 Septembre 2019Ce podcast est disponible via les plateforme suivanteBaladoQuebecApple PodcastGoogle Play MusicRZOPodCloud.frPodcastfrance.fr
Vendre une maison ou un condo - La première étape - La préparation
Mettre votre maison en vente demande de l'objectivité et une bonne préparation qui peut s'avérer exigeante. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vous guiderai dans le processus de préparation pour vous aider à : Savoir quelle impression votre maison produit sur les acheteurs potentiels. Déterminer les améliorations que vous pouvez apporter afin de vendre votre maison plus rapidement et au meilleur prix. Connaître des suggestions pour préparer l'intérieur et l'extérieur (nettoyage, réparation, organisation et amélioration). Ranger et dépersonnaliser votre espace, afin de rendre votre maison attirante pour le plus grand nombre possible de visiteurs. Disposer les meubles de façon à ce que les pièces semblent aussi vastes que possible. Demander l'intervention de professionnels tels que des peintres, nettoyeurs, entrepreneurs, menuisiers, réparateurs, spécialistes de la mise en valeur des maisons, etc. Créer une ambiance idéale pour la visite de votre maison, par exemple en allumant un feu de foyer, en faisant jouer de la musique d'ambiance relaxante, en ajoutant des plantes et des fleurs, en maximisant l'éclairage et en ajustant la température. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Vendre une maison ou un condo - Les 6 étapes du processus de vente
Depuis quelque temps plusieurs personnes qui désirent vendre leur propriété me demandent c’est quoi les étapes pour bien vendre une maison ou un condo. J’ai préparé une série de 6 vidéos qui expliquent en détails le processus de vente d’une propriété. REGARDER LA VIDEO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Le Show du Grand Nic - 9 Octobre 2019
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Ep.34 - Sébastien
Sébastien travaille comme coordonnateur aux services de soutien à l’entourage au centre Le Portage (https://portage.ca/fr/quebec/) . Il nous parle de l'approche de ce centre et nous explique son propre parcours. Nous discutons aussi des différences à travers le temps, les statistiques et comment le centre aide leurs clients à s'en sortir.
Terrain Basique – EP48: Throne of Eldraine, nos premières impressions
Au son de Solomon’s Key, on discute du nouveau set de Throne of Eldraine, notamment de notre expérience du format limité. Suivez Terrain Basique sur la page Facebook. Carte de la L’article Terrain Basique – EP48: Throne of Eldraine, nos premières impressions est apparu en premier sur RadioH2O.
Justin Trudeau Dolezal
We're back! Renzel Dashington, DD The Destroyer , et Patquaeda On Parle politique Jagmeet singh, Justin Trudeau, Courrier DU Coeur, On parle Occupation Double et de Kate qui est Trans. Malik Yoba, SPVM flirte 4X plus avec les noirs et on fait un courrier du Coeur.
Épisode 15 - Absolem
Épisode sur le Grandeur Nature Absolem : Discorde et Trahison
S2 - Épisode 3 : Quand les souris dorment, les lions frenchent
Cette semaine, Amélie, Robin et invitée India Desjardins vous parlent d’honnêteté, de féminisme et de droit animal, ainsi que de « diversité de façade ».
#19 Corinne Laframboise
On vous présente notre deuxieme rencontre avec la combattante Corinne Laframboise.
Afrique du sud
Avec la nouvelle saison d'Occupation Double en Afrique du Sud, le Bourlingueur désire nous faire découvrir les attractions touristiques du pays qui devraient retenir votre attention. Des villes urbaines de Johannesburg à Cape Town en passant par Durban et les paysages incroyables de la Garden Route, des vignobles de Stellenbosch et du parc Kruger, une émission d'une heure sur cette destination. Liens et ressources de l’épisode : Instagram : Stf_Bourlingueur Facebook : Bourlingueur StéphaneTellier Hosted on Ausha. See ausha.co/privacy-policy for more information.
Acheter une maison ou un condo - La sixième étape - La conclusion
L'achat de votre maison ne devient réalité que le jour où vous concluez la transaction, car c'est alors que le titre de propriété vous est officiellement transféré. Avant et durant le jour où vous concluez la transaction, vous devez franchir certaines étapes : Si vous louez, aviser le propriétaire et voir à ce qu'il vous remette votre dépôt. Confirmer l'achat de la maison auprès de votre prêteur hypothécaire et finaliser les détails relatifs à l'hypothèque. Retenir les services d'un notaire, qui représentera vos intérêts et gérera les documents nécessaires à la conclusion de la transaction. Vous procurer une assurance habitation et faire connaître l'assureur choisi à votre notaire et à votre prêteur hypothécaire. Prendre les dispositions requises pour déménager vous-même; ou encore, obtenir des estimations du coût d'entreprises de déménagement reconnues et réserver aussi à l'avance que possible. Coordonner les annulations, les transferts et les avis de changement d'adresse pour vos services médicaux, financiers et contractuels, ainsi que pour les services publics, les permis, les abonnements, les affiliations et le courrier personnel. Organiser le branchement des services publics ou autres dans votre nouveau domicile. Rencontrer votre notaire le jour de la conclusion de la vente, afin de signer les documents requis pour l'hypothèque et pour le transfert du titre de propriété, de payer les soldes et honoraires exigibles, et de prendre les clés de votre nouvelle maison. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Acheter une maison ou un condo - La cinquième étape - La promesse d'achat
Il y a un certain nombre de points à considérer avant de rédiger une offre pour votre prochaine maison. En qualité de votre professionnel de l’immobilier, je vais vous guider tout au long du processus de l’offre pour vous aider à : Évaluer les prix de vente de maisons semblables, les conséquences possibles des conditions du marché sur votre offre et, le cas échéant, si vous êtes en concurrence avec d’autres acheteurs intéressés. Comprendre les avantages d’investir dans les services d’un inspecteur en bâtiment qualifié qui saura exposer les défauts de la propriété et qui pourra aussi vous fournir une estimation du coût des travaux. Établir les conditions de l’offre, comme une inspection satisfaisante de la propriété ou l’obtention de financement, et les conséquences possibles de ces dernières sur l’acceptation de votre offre. Trier les principaux éléments de votre offre, y compris le prix, la mise de fonds, les modalités du financement, les inclusions et les exclusions, et la date de signature ou de prise de possession. Présenter votre offre au vendeur ou au représentant du vendeur en votre nom. Gérer toutes les offres et contre-offres, et négocier pour vous faire profiter du meilleur marché possible. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
Acheter une maison ou un condo - La quatrième étape - Les visites
Quand vous visitez les maisons qui vous intéressent, il est important de rester objectif. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vous aiderai à comprendre l'importance d'examiner la maison au-delà de son aspect esthétique, par exemple en ce qui concerne : L'extérieur de la maison : les fondations, les murs, le toit, l'avant-toit, les gouttières, le drainage, les fenêtres, les portes, ainsi que la clôture et le paysagement. L'intérieur de la maison : les murs, les planchers, les prises de courant, les interrupteurs, l'éclairage, les installations dans la salle de bains et dans la cuisine, ainsi que les appareils ménagers. Le chauffage, la climatisation, la plomberie et l'électricité. Les signes de problèmes évidents causés notamment par l'eau ou les animaux nuisibles. Les avantages d'avoir une inspection complète faite par un inspecteur qualifié. Le niveau de bruit émis par les propriétés avoisinantes, la rue, les voitures et les autobus, ainsi que les autoroutes, les chemins de fer et les aéroports, selon le cas. La capacité pour vous d'y vivre confortablement d'après l'espace libre pour placer vos meubles et l'espace de rangement. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site web hyper local PARKBENCH.COM Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COM Pour connaître l'état du marché immobilier et avoir accès à la liste de toutes les reprises de finance, vous pouvez visiter mon site web DRAGOSRUXANDU.COM
