Fri 12 Jun 2020
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Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier Immobilier
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Courtier Immobilier Brossard Royal LePage | Le rapport de pyrite
Lors de l’achat ou de la vente d’une propriété il y a plusieurs rapports d’expertise qui sont nécessaires. Le plus commun, surtout sur la Rive-SUD de Montréal c’est le rapport de pyrite.
Le « problème de la pyrite » est dû au gonflement de certaines pierres utilisées comme remblai sous la dalle de béton des maisons. Dans certaines conditions d’humidité et d’exposition à l’oxygène, la pyrite s’oxyde et gonfle. Cette réaction chimique peut attaquer le béton lui-même, soulever la dalle de béton du sous-sol et du garage et provoquer des fissures au plancher et aux murs de fondation.
Au Québec, le phénomène est répandu en Montérégie, notamment, mais il est possible de le retrouver dans plusieurs autres régions autour de la Vallée du Saint-Laurent. Il touche majoritairement des bâtiments construits durant les années 1980 mais se retrouve aussi dans des maisons construites avant 1970 ou après 1998.
Lorsqu’on achète une propriété on doit s’assurer que l’IPPG est nul ou le plus proche de 0.
Tout dépendant de l’âge de la bâtisse, le type de remblai utilisé ainsi que la quantité de remblai utilisé on peut accepter d’acheter une propriété qui a un indice plus élevé.
L’interprétation du rapport de pyrite devient importante. Un courtier immobilier avec de l’expérience saura vous guider pour prendre une décision éclairée.
Pour mieux comprendre le rapport de pyrite vous pouvez cliquer ICI.
Bon succès avec votre projet!
À bientôt!
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