93. Louer ou acheter : calculs, scénarios et indépendance financière

Dans cet épisode, je revisite le thème du débat louer versus acheter. Je fais suite à l\'épisode 92 de la semaine dernière où nous avons comparé une maison payée versus un logement à louer, en calculant les investissements nécessaires pour remplacer la valeur de l\'habitation. Aujourd\'hui, je vais plus loin en examinant les coûts d\'achat et de remboursement d\'une hypothèque par rapport à la location et à l\'investissement de la différence. Je parle également du club Privilège et réponds aux commentaires des auditeurs concernant le refinancement des propriétés locatives et les déductions fiscales. Nous explorons ensuite différents scénarios d\'achat avec des mises de fonds et des amortissements variés. Je démontre mathématiquement comment acheter peut souvent être plus facile pour atteindre l\'indépendance financière, tout en reconnaissant qu\'il est possible de le faire également en louant, avec une discipline d\'investissement rigoureuse. Enfin, je propose mon aide pour passer en revue vos propres scénarios d\'achat versus location.
00:00 Introduction et survol de l\'épisode00:40 Retour sur l\'épisode précédent01:14 Analyse de coût : Acheter vs. Louer01:26 Invitation à joindre le club Privilège02:30 Commentaire sur l\'épisode numéro 90 - Déduction des intérêts d\'un prêt pour l\'achat d\'une résidence principale05:02 Deep Dive: Scénarios Acheter vs. Louer07:00 Stratégies d\'indépendance financière15:36 Analyse détaillée des scénarios24:34 Conclusion et mot de la fin
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Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connaissances et mon expérience en finance personnelle. Je suis courtier hypothécaire inscrit auprès de l\'AMF mais les conseils hypothécaires dans cette émission ne s\'appliquent peut-être pas à votre situation. Consultez le professionnel approprié pour obtenir des conseils qui s\'appliquent à votre situation.