Thu 26 Feb 2026
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Indépendance financière et hypothèques
Lien de l'épisode /
Indépendance financière et hypothèques
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Indépendance financière et hypothèques
141. Payez-vous trop d’intérêt inutilement ? Découvrez la MAPA / MAPAL
Avez-vous un immeuble locatif détenu personnellement ET une hypothèque sur votre résidence principale ?
Êtes-vous travailleur autonome non incorporé avec une maison hypothéquée ?
Si oui, vous pourriez payer trop d’intérêt inutilement.
Dans cet épisode, je vous explique en détail les stratégies MAPA et MAPAL, deux mécanismes d’optimisation fiscale applicables au Québec qui permettent de :
✔️ Transformer une dette non déductible en dette déductible
✔️ Rediriger vos flux de trésorerie intelligemment
✔️ Réduire votre coût réel d’intérêt
✔️ Optimiser votre structure hypothécaire
✔️ Accélérer votre cheminement vers l’indépendance financièreCe qu’est réellement la mise à part de l’argentPourquoi c’est l’utilisation des fonds qui rend l’intérêt déductibleComment fonctionne la MAPA (travailleur autonome non incorporé)Comment fonctionne la MAPAL (résidence + immeuble locatif personnel)Pourquoi le renouvellement hypothécaire est un moment stratégiqueLes erreurs fréquentes à éviter (contamination de dette, mauvaise structure)Dans quels cas cette stratégie n’est PAS appropriée⚠️ Important :
La MAPA / MAPAL n’est pas une stratégie pour s’endetter davantage.
C’est une stratégie d’optimisation pour ceux qui ont déjà une structure solide.
Cette stratégie s’inscrit directement dans la logique de l’intérêt déductible expliquée à l’épisode précédent et peut, dans certains cas, se combiner avec la Manœuvre Smith.
Si votre renouvellement hypothécaire approche dans les prochains mois, c’est peut-être le bon moment d’analyser votre structure.
Lorsque vous prenez votre hypothèque avec moi, l’accompagnement MAPA / MAPAL est inclus.
Pour participer au club privilège : https://frederiklacharite.participation.clubprivilege.ca/
Site web : https://frederiklacharite.com/
Page Facebook : https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire
Courriel : [email protected]
« Indépendance financière et hypothèques » est un balado dans lequel je partage mon expérience et mes connaissances en finances personnelles. Bien que je sois courtier hypothécaire certifié auprès de l’AMF, les conseils présentés ici ne conviennent pas nécessairement à toutes les situations. Je vous recommande de consulter un professionnel qualifié pour des recommandations adaptées à votre réalité financière.
Êtes-vous travailleur autonome non incorporé avec une maison hypothéquée ?
Si oui, vous pourriez payer trop d’intérêt inutilement.
Dans cet épisode, je vous explique en détail les stratégies MAPA et MAPAL, deux mécanismes d’optimisation fiscale applicables au Québec qui permettent de :
✔️ Transformer une dette non déductible en dette déductible
✔️ Rediriger vos flux de trésorerie intelligemment
✔️ Réduire votre coût réel d’intérêt
✔️ Optimiser votre structure hypothécaire
✔️ Accélérer votre cheminement vers l’indépendance financièreCe qu’est réellement la mise à part de l’argentPourquoi c’est l’utilisation des fonds qui rend l’intérêt déductibleComment fonctionne la MAPA (travailleur autonome non incorporé)Comment fonctionne la MAPAL (résidence + immeuble locatif personnel)Pourquoi le renouvellement hypothécaire est un moment stratégiqueLes erreurs fréquentes à éviter (contamination de dette, mauvaise structure)Dans quels cas cette stratégie n’est PAS appropriée⚠️ Important :
La MAPA / MAPAL n’est pas une stratégie pour s’endetter davantage.
C’est une stratégie d’optimisation pour ceux qui ont déjà une structure solide.
Cette stratégie s’inscrit directement dans la logique de l’intérêt déductible expliquée à l’épisode précédent et peut, dans certains cas, se combiner avec la Manœuvre Smith.
Si votre renouvellement hypothécaire approche dans les prochains mois, c’est peut-être le bon moment d’analyser votre structure.
Lorsque vous prenez votre hypothèque avec moi, l’accompagnement MAPA / MAPAL est inclus.
Pour participer au club privilège : https://frederiklacharite.participation.clubprivilege.ca/
Site web : https://frederiklacharite.com/
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Courriel : [email protected]
« Indépendance financière et hypothèques » est un balado dans lequel je partage mon expérience et mes connaissances en finances personnelles. Bien que je sois courtier hypothécaire certifié auprès de l’AMF, les conseils présentés ici ne conviennent pas nécessairement à toutes les situations. Je vous recommande de consulter un professionnel qualifié pour des recommandations adaptées à votre réalité financière.
